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Nebenkostenabrechnung zu spät wegen corona

Die Betriebskostenabrechnung in Zeiten der Corona-Krise – Was zu beachten ist, erklärt RA Dr. Kai Mediger. Die Corona-Krise trifft auch die Wohnungswirtschaft. 1 Nach § Abs. 3 BGB ist die Betriebskostenabrechnung dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des. 2 Stellt er fest, dass die Abrechnung zu spät einging, muss er den Vermieter hierüber informieren und kann jegliche Nachzahlungsforderung. 3 Geht die Nebenkostenabrechnung dem Mieter also zu spät zu, kann der Vermieter keine Nachforderungen mehr verlangen. 4 Jedes Jahr auf's Neue. Nebenkosten machen bei der Miete mittlerweile einen erheblichen Anteil aus. Laut dem Mieterbund müssen Mieter in Deutschland durchschnittlich 2,17 Euro pro Quadratmeter. 5 Ansprüche, die sich aus der Nebenkostenabrechnung ergeben, können nach § BGB nur innerhalb von drei Jahren geltend gemacht werden. Wurden innerhalb dieser dreijährigen Frist durch den:die Vermieter:in oder den:die Mieter:in keine Forderungen gestellt, sind eventuelle Ansprüche verjährt. 6 Ergänzend muss gesagt werden, dass wir in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümern zur Miete wohnen. Ist die Frist zur Stellung der Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum - verlängerbar, da die Eigentümerversammlung aufgrund von Corona auf den verschoben werden musste und erst anschließend eine NKA. 7 Auch der Anspruch des Vermieters auf Nachzahlungen aus einer Nebenkostenabrechnung verjährt innerhalb von drei Jahren. Die Frist beginnt mit Ablauf des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist. Der Nachzahlungsanspruch entsteht frühestens mit Erteilung einer wirksamen Nebenkostenabrechnung. 8 Kommt die Nebenkostenabrechnung aus diesen oder anderen Gründen zu spät, um die Ausgaben in der Steuererklärung einzutragen, gibt es folgende Möglichkeiten: 1. Kosten aus dem Vorjahr übernehmen. 9 Betriebskostenabrechnung wird zu spät ausgehändigt. Beispiel: Der Vermieter gibt die Abrechnung für das Jahr am zur Post. Wegen eines verlängerten Postlaufs erreicht die Abrechnung den Mieter erst am Noch rechtzeitig? Lösung: Nein, denn die Abrechnungsfrist beträgt ein Jahr und beginnt mit Ablauf des. 10 Verspätete Nebenkostenabrechnung ist in bestimmtem Fall gestattet. Wer bis zum Stichtag noch keine Abrechnung erhalten hat, darf sich nicht zu. 11 12